Почти в каждом четвёртом объявлении о сдаче жилья в российских городах-миллионниках содержатся ограничения для будущих арендаторов. Ограничения чаще встречаются в студиях и однокомнатных квартирах — в 25% случаев, в более дорогих объектах — реже — в 18%.
В этой новости недооценивают, что запреты — не просто формальность, а сигнал о том, что у собственника есть конкретные риски, которые он пытается минимизировать. Важно понимать, что такие условия не всегда юридически обоснованы — например, запрет на детей не может отменить законные права несовершеннолетнего вселиться. Но даже если условие не приведёт к судебным спорам, оно формирует в восприятии клиента образ «строгого» жилья, что влияет на конверсию.
Если вы управляете недвижимостью, проверьте, как вы описываете условия в объявлениях. Даже если вы не указываете запреты, клиенты могут воспринимать их как часть ожиданий. Если вы не можете или не хотите сдавать с ограничениями — лучше не упоминать их, а описать плюсы: чистота, безопасность, тишина. Это работает лучше, чем перечисление запретов.
Мы делаем такие проекты: CRM. Разрабатываем индивидуальные, внедряем готовые, интегрируем, развиваем и поддерживаем CRM-системы. Разрабатываем на основе фреймворков, «Битрикс24» или RetailCRM. CRM